2 Place du Docteur Cayla, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Docteur Cayla, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1630, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Docteur Cayla, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1630, situé dans le quartier Vieux Bergerac.
1 niveau - 1003 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 116 mètres
- - Bergerac à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 480 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 976 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 396 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Docteur Cayla
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Docteur Cayla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Docteur Cayla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Docteur Cayla, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Docteur Cayla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Docteur Cayla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Docteur Cayla dans son marché local
Prix du 2 Place du Docteur Cayla par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Cayla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 2 Place du Docteur Cayla se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Docteur Cayla par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Docteur Cayla se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 5.74 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Docteur Cayla à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Docteur Cayla est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
