76 a Route de Saint-nexans, 24100 Bergerac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 517 €

de 1 106 € à 1 953 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 76 a Route de Saint-nexans, 24100 Bergerac, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°76 b et de 8.75 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 76 a Route de Saint-nexans, 24100 Bergerac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Aérodrome.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lr Bergerac-Aérop Roumanière Tad (2) à 1066 mètres

Ventes au 76 a Route de Saint-nexans

Les 0 ventes au 76 a Route de Saint-nexans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 76 a Route de Saint-nexans dans son marché local

Prix du 76 a Route de Saint-nexans par rapport à la voie

Sur Route de Saint-nexans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 76 a Route de Saint-nexans se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 76 a Route de Saint-nexans par rapport à Bergerac et à Dordogne

À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 a Route de Saint-nexans se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -7.22 % en dessous de celle de Dordogne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques Tourneur, 24100 Bergerac(1,639 €)

Route d'Agen, 24100 Bergerac(1,874 €)

Impasse des Charmes, 24100 Bergerac(1,909 €)

Chemin de Bridet, 24100 Bergerac(1,699 €)

Biens en vente à proximité du 76 a Route de Saint-nexans

Les biens actuellement en vente autour du 76 a Route de Saint-nexans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.