22 Rue Anatole France, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², identique à celui du n°22 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Anatole France, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Picquecailloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France D à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1020 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1041 mètres
- - Ecole primaire de l'Alba à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Anatole France, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 22 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 22 Rue Anatole France se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Anatole France par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Anatole France se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 7.03 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Anatole France à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Anatole France est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
