23 bis Rue Cantelauve, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Cantelauve, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°23 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Cantelauve, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Multimodal Sncf à 151 mètres
- - Bergerac à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 576 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 693 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Cantelauve
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Cantelauve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Cantelauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Cantelauve, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Cantelauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Cantelauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Cantelauve dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Cantelauve par rapport à la voie
Sur Rue Cantelauve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 23 bis Rue Cantelauve se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Cantelauve par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Cantelauve se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 17.9 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Cantelauve à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Cantelauve est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
