30 Rue de Coulmiers, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 1 697 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Coulmiers, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Multimodal Sncf à 127 mètres
- - Bergerac à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 443 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 553 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Coulmiers
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Coulmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Coulmiers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 30 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 30 Rue de Coulmiers se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Coulmiers par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Coulmiers se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 8.5 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Coulmiers à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Coulmiers est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
