9 bis Rue de l'Alma, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de l'Alma, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Bergerac.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0016 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 155 mètres
- - Bergerac à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 420 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 706 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de l'Alma, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 9 bis Rue de l'Alma se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de l'Alma par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de l'Alma se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 8.18 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de l'Alma à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de l'Alma est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
