39 Rue de la Boétie, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Boétie, affiche un prix moyen de 1 705 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Boétie, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 145 mètres
- - Bergerac à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 553 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 190 mètres
Ventes au 39 Rue de la Boétie
Une vente a été recensée au 39 Rue de la Boétie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Boétie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Boétie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Boétie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Boétie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Boétie dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Boétie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boétie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 39 Rue de la Boétie se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Boétie par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Boétie se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 8.74 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Boétie à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Boétie est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
