38 Rue de la Marseillaise, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Marseillaise, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°23 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 38 Rue de la Marseillaise, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Naillac.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Coll. Eugene Leroy (2) à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 311 mètres
- - Collège Eugène Le Roy à 311 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 393 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 121 mètres
- - Ecole Cyrano de Bergerac à 243 mètres
Ventes au 38 Rue de la Marseillaise
Une vente a été recensée au 38 Rue de la Marseillaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Marseillaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Marseillaise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Marseillaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Marseillaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Marseillaise dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Marseillaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Marseillaise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 38 Rue de la Marseillaise se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Marseillaise par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Marseillaise se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -8.94 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
