8 Rue des Fargues, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fargues, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Fargues, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 393 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 71 mètres
- - Bergerac à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 440 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 949 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 418 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Fargues
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Fargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fargues, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fargues dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fargues par rapport à la voie
Sur Rue des Fargues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 8 Rue des Fargues se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fargues par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Fargues se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 4.67 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Fargues à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Fargues est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
