28 bis Rue des Fontaines, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue des Fontaines, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 173 mètres
- - Bergerac à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 402 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 900 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 308 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue des Fontaines, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 28 bis Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 28 bis Rue des Fontaines se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue des Fontaines par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue des Fontaines se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 13.62 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue des Fontaines à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue des Fontaines est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
