2 Rue des Musardises, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Musardises, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 9.57 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.48 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 2 Rue des Musardises, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Naillac.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Capelle à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 615 mètres
- - Collège Eugène Le Roy à 613 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 172 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 411 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Musardises
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Musardises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Musardises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Musardises, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Musardises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Musardises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Musardises dans son marché local
Prix du 2 Rue des Musardises par rapport à la voie
Sur Rue des Musardises, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 2 Rue des Musardises se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Musardises par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Musardises se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 7.24 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
