21 Rue du Docteur Pierre Simbat, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Docteur Pierre Simbat, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², inférieur de 31.79 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 21 Rue du Docteur Pierre Simbat, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Maine de Biran.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av A.briand (Pharmacie) à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1207 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 314 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 629 mètres
Ventes au 21 Rue du Docteur Pierre Simbat
Les 2 ventes au 21 Rue du Docteur Pierre Simbat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Pierre Simbat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Docteur Pierre Simbat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Pierre Simbat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Pierre Simbat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Docteur Pierre Simbat dans son marché local
Prix du 21 Rue du Docteur Pierre Simbat par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Pierre Simbat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 21 Rue du Docteur Pierre Simbat se situe 38.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Docteur Pierre Simbat par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Docteur Pierre Simbat se situe 37.57 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -30.75 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
