2 Rue du Pont-saint-jean, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont-saint-jean, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1670,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont-saint-jean, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1670, situé dans le quartier Vieux Bergerac.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 56 mètres
- - Bergerac à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 658 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 124 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont-saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont-saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont-saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont-saint-jean, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont-saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont-saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont-saint-jean dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont-saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue du Pont-saint-jean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 2 Rue du Pont-saint-jean se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont-saint-jean par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pont-saint-jean se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 5.89 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont-saint-jean à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont-saint-jean est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
