21 Rue du Pont-saint-jean, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Pont-saint-jean, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 69.97 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Pont-saint-jean, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 325 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 200 mètres
- - Bergerac à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 623 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 306 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 177 mètres
Ventes au 21 Rue du Pont-saint-jean
Les 7 ventes au 21 Rue du Pont-saint-jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Pont-saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Pont-saint-jean, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pont-saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pont-saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Pont-saint-jean dans son marché local
Prix du 21 Rue du Pont-saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue du Pont-saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 21 Rue du Pont-saint-jean se situe 65.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Pont-saint-jean par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Pont-saint-jean se situe 81.04 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 82.65 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Pont-saint-jean à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Pont-saint-jean est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
