39 Rue du Pont-saint-jean, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Pont-saint-jean, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², identique à celui du n°37 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Pont-saint-jean, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av A.briand (Loupias) à 91 mètres
- - Bergerac à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 917 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 570 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 420 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Pont-saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Pont-saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Pont-saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Pont-saint-jean, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Pont-saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Pont-saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Pont-saint-jean dans son marché local
Prix du 39 Rue du Pont-saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue du Pont-saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 39 Rue du Pont-saint-jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Pont-saint-jean par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Pont-saint-jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 100 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Pont-saint-jean à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Pont-saint-jean est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
