16 Rue Notre-dame du Château, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Notre-dame du Château, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Notre-dame du Château, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Salvette à 65 mètres
- - Bergerac à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 533 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 959 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 363 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 183 mètres
Ventes au 16 Rue Notre-dame du Château
Une vente a été recensée au 16 Rue Notre-dame du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Notre-dame du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Notre-dame du Château, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Notre-dame du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Notre-dame du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Notre-dame du Château dans son marché local
Prix du 16 Rue Notre-dame du Château par rapport à la voie
Sur Rue Notre-dame du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 16 Rue Notre-dame du Château se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Notre-dame du Château par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Notre-dame du Château se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 3.39 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Notre-dame du Château à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Notre-dame du Château est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
