6 Rue Toulouse Lautrec, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Toulouse Lautrec, affiche un prix moyen de 1 301 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Toulouse Lautrec, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Picquecailloux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1633 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France D à 142 mètres
- - Bergerac à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 885 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 804 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 873 mètres
- - Ecole primaire de l'Alba à 495 mètres
Ventes au 6 Rue Toulouse Lautrec
Les 7 ventes au 6 Rue Toulouse Lautrec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Toulouse Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Toulouse Lautrec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Toulouse Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Toulouse Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Toulouse Lautrec dans son marché local
Prix du 6 Rue Toulouse Lautrec par rapport à la voie
Sur Rue Toulouse Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 6 Rue Toulouse Lautrec se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Toulouse Lautrec par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Toulouse Lautrec se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 16.82 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Toulouse Lautrec à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Toulouse Lautrec est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
