2 Route de Combe Neuve, 24330 Boulazac Isle Manoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Combe Neuve, affiche un prix moyen de 2 259 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Combe Neuve, 24330 Boulazac Isle Manoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 1327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Péron à 209 mètres
- - Boulazac à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de la CCI à 1103 mètres
- - Lycée technologique et professionnel privé de la CCI de la Dordogne à 1101 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE YVES PERON BOULAZAC à 278 mètres
Ventes au 2 Route de Combe Neuve
Les 10 ventes au 2 Route de Combe Neuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Combe Neuve
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Combe Neuve. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Combe Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Combe Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Combe Neuve dans son marché local
Prix du 2 Route de Combe Neuve par rapport à la voie
Sur Route de Combe Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 2 Route de Combe Neuve se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Combe Neuve par rapport à Boulazac Isle Manoire et à Dordogne
À Boulazac Isle Manoire, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Combe Neuve se situe 33.43 % au-dessus de la moyenne de Boulazac Isle Manoire et 44.07 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Combe Neuve à Boulazac Isle Manoire
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Combe Neuve est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulazac Isle Manoire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulazac Isle Manoire a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 794 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
