44 Rue Edison, 24330 Boulazac Isle Manoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Edison, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Edison, 24330 Boulazac Isle Manoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joliot Curie à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE JOLIOT CURIE BOULAZAC à 274 mètres
Ventes au 44 Rue Edison
Les 2 ventes au 44 Rue Edison donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Edison, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Edison dans son marché local
Prix du 44 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 44 Rue Edison se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Edison par rapport à Boulazac Isle Manoire et à Dordogne
À Boulazac Isle Manoire, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Edison se situe 100 % en dessous de la moyenne de Boulazac Isle Manoire et 100 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Edison à Boulazac Isle Manoire
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Edison est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulazac Isle Manoire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulazac Isle Manoire a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 794 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
