14 Allée Fleurie, 24370 Carlux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Fleurie, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°230 et de n°228.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée Fleurie, 24370 Carlux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Carlux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 12 logements - 2 locaux - 12 parkings - 834 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°2004 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2210 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 668 mètres
Ventes au 14 Allée Fleurie
Les 4 ventes au 14 Allée Fleurie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Fleurie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Fleurie dans son marché local
Prix du 14 Allée Fleurie par rapport à la voie
Sur Allée Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 14 Allée Fleurie se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Fleurie par rapport à Carlux et à Dordogne
À Carlux, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée Fleurie se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Carlux et 24.68 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée Fleurie à Carlux
Le loyer moyen estimé au 14 Allée Fleurie est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Carlux, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carlux a augmenté de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 826 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
