173 Allée Fleurie, 24370 Carlux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Allée Fleurie, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², identique à celui du n°196 et de n°200.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Allée Fleurie, 24370 Carlux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Carlux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 12 logements - 2 locaux - 12 parkings - 834 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°2004 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2210 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 661 mètres
Ventes au 173 Allée Fleurie
Une vente a été recensée au 173 Allée Fleurie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Allée Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Allée Fleurie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Allée Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Allée Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Allée Fleurie dans son marché local
Prix du 173 Allée Fleurie par rapport à la voie
Sur Allée Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 173 Allée Fleurie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Allée Fleurie par rapport à Carlux et à Dordogne
À Carlux, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Allée Fleurie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carlux et 100 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Allée Fleurie à Carlux
Le loyer moyen estimé au 173 Allée Fleurie est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carlux, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carlux a baissé de 0.15 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 826 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
