21 Allée Marcel Cerdan, 24750 Champcevinel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée Marcel Cerdan, 24750 Champcevinel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Champcevinel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 46 parkings - 1981 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couture à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Marcel Cerdan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Allée Marcel Cerdan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 21 Allée Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 21 Allée Marcel Cerdan se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Marcel Cerdan par rapport à Champcevinel et à Dordogne
À Champcevinel, le prix moyen des appartements atteint 1 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée Marcel Cerdan se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Champcevinel et 1.98 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée Marcel Cerdan à Champcevinel
Le loyer moyen estimé au 21 Allée Marcel Cerdan est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Champcevinel, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champcevinel a baissé de 5.77 % sur 1 an et baissé de 22.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 424 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 731 €/m² sur la période récente.
