63 Route des Mazades, 24750 Champcevinel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Route des Mazades, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², identique à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Route des Mazades, 24750 Champcevinel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Champcevinel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy Roger à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Route des Mazades
Aucune vente n'a été recensée au 63 Route des Mazades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Route des Mazades
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 63 Route des Mazades. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Route des Mazades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Route des Mazades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Route des Mazades dans son marché local
Prix du 63 Route des Mazades par rapport à la voie
Sur Route des Mazades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 63 Route des Mazades se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Route des Mazades par rapport à Champcevinel et à Dordogne
À Champcevinel, le prix moyen des appartements atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Route des Mazades se situe 100 % en dessous de la moyenne de Champcevinel et 100 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Route des Mazades à Champcevinel
Le loyer moyen estimé au 63 Route des Mazades est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champcevinel, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champcevinel a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 22.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 424 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 731 €/m² sur la période récente.
