32 Rue Alain Colas, 24750 Champcevinel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alain Colas, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Alain Colas, 24750 Champcevinel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Champcevinel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 46 parkings - 1981 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couture à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE MADELEINE BRETOU à 1201 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Alain Colas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Alain Colas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alain Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alain Colas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alain Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alain Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alain Colas dans son marché local
Prix du 32 Rue Alain Colas par rapport à la voie
Sur Rue Alain Colas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 32 Rue Alain Colas se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alain Colas par rapport à Champcevinel et à Dordogne
À Champcevinel, le prix moyen des appartements atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Alain Colas se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Champcevinel et 9.57 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Alain Colas à Champcevinel
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Alain Colas est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Champcevinel, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champcevinel a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 22.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 424 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 731 €/m² sur la période récente.
