2 Avenue des Reynats, 24650 Chancelade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Reynats, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Reynats, 24650 Chancelade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Chancelade.
1 niveau - 758 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0493 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Al. Des Bois à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 406 mètres
- - Ecole élémentaire à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Reynats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Reynats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Reynats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Reynats, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Reynats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Reynats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Reynats dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Reynats par rapport à la voie
Sur Avenue des Reynats, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 2 Avenue des Reynats se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Reynats par rapport à Chancelade et à Dordogne
À Chancelade, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Reynats se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Chancelade et 24.06 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chancelade a augmenté de 10.4 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 2 092 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 950 € au 2 Avenue des Reynats à Chancelade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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