30 Route de Ribérac, 24650 Chancelade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Route de Ribérac, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Route de Ribérac, 24650 Chancelade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Chancelade.
1 niveau - 6132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1096 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1098 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1005 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0496 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Chancelade-Route De Ribérac (2) à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 655 mètres
- - Ecole élémentaire à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Route de Ribérac
Aucune vente n'a été recensée au 30 Route de Ribérac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Route de Ribérac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Route de Ribérac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Route de Ribérac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Route de Ribérac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Route de Ribérac dans son marché local
Prix du 30 Route de Ribérac par rapport à la voie
Sur Route de Ribérac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 30 Route de Ribérac se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Route de Ribérac par rapport à Chancelade et à Dordogne
À Chancelade, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Route de Ribérac se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Chancelade et 35.54 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Route de Ribérac à Chancelade
Le loyer moyen estimé au 30 Route de Ribérac est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chancelade, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chancelade a augmenté de 10.4 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 2 092 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 750 € au 30 Route de Ribérac à Chancelade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 447 € si le professionnel les prend en charge.
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