6 Route de Ribérac, 24650 Chancelade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Ribérac, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², identique à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Ribérac, 24650 Chancelade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Chancelade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Expositions à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 551 mètres
- - Ecole élémentaire à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Ribérac
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Ribérac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Ribérac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Route de Ribérac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Ribérac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Ribérac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Ribérac dans son marché local
Prix du 6 Route de Ribérac par rapport à la voie
Sur Route de Ribérac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 6 Route de Ribérac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Ribérac par rapport à Chancelade et à Dordogne
À Chancelade, le prix moyen des appartements atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Ribérac se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Chancelade et 23.42 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Ribérac à Chancelade
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Ribérac est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chancelade, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chancelade a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 23.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 921 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 300 € au 6 Route de Ribérac à Chancelade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 783 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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