19 Rue des Fleurs, 24650 Chancelade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Fleurs, 24650 Chancelade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Chancelade.
1 niveau - 608 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Expositions à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 78 mètres
- - Ecole élémentaire à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Fleurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 19 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 19 Rue des Fleurs se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Fleurs par rapport à Chancelade et à Dordogne
À Chancelade, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue des Fleurs se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Chancelade et 30.8 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Fleurs à Chancelade
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Fleurs est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chancelade, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chancelade a augmenté de 10.4 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 2 092 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 700 € au 19 Rue des Fleurs à Chancelade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge.
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