21 Rue des Fleurs, 24650 Chancelade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
7 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Fleurs, 24650 Chancelade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Chancelade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 429 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Expositions à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 132 mètres
- - Ecole élémentaire à 429 mètres
Ventes au 21 Rue des Fleurs
Les 7 ventes au 21 Rue des Fleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 21 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 21 Rue des Fleurs se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Fleurs par rapport à Chancelade et à Dordogne
À Chancelade, le prix moyen des appartements atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Fleurs se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Chancelade et 14.66 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Fleurs à Chancelade
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Fleurs est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Chancelade, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chancelade a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 23.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 921 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 450 € au 21 Rue des Fleurs à Chancelade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 986 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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