12 Rue des Prêles, 24650 Chancelade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Prêles, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 22.77 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction de 2018,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Prêles, 24650 Chancelade
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Chancelade.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Al. Des Sports à 74 mètres
Ventes au 12 Rue des Prêles
Les 2 ventes au 12 Rue des Prêles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Prêles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Prêles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Prêles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Prêles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Prêles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Prêles par rapport à la voie
Sur Rue des Prêles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 12 Rue des Prêles se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Prêles par rapport à Chancelade et à Dordogne
À Chancelade, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Prêles se situe 30.77 % au-dessus de la moyenne de Chancelade et 63.23 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chancelade a augmenté de 10.4 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 2 092 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 400 € au 12 Rue des Prêles à Chancelade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge.
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