Prix immobilier à Coulounieix-Chamiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Coulounieix-Chamiers (24660), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Coulounieix-Chamiers à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Coulounieix-Chamiers
Le prix moyen des appartements Coulounieix-Chamiers est 32.22 % en dessous de celui de Dordogne.
Tandis que le prix moyen des maisons Coulounieix-Chamiers est 7.44 % au-dessus de celui de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Coulounieix-Chamiers
Le loyer moyen estimé à Coulounieix-Chamiers est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulounieix-Chamiers a baissé de 18.64 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 688 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 551 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Coulounieix-Chamiers
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Coulounieix-Chamiers
Population et parc immobilier
Coulounieix-Chamiers compte 7 537 habitants en 2022, avec 64.6 % de propriétaires et 54.85 % de locataires. Elle totalise environ 4 290 logements, dont 3 738 résidences principales composées majoritairement de maisons (75.22 %) contre 24.54 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.25 %), de deux pièces (8.32 %), de trois pièces (20.12 %), de quatre pièces (30.94 %) et de cinq pièces et plus à (40.38 %). Près de 74.75 % des logements ont été construits avant 1990 contre 10.49 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 6 médecins généralistes et 4 dentistes.
Elle réunit aussi 3 écoles, 1 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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