Prix immobilier à Marsac-sur-l'Isle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Marsac-sur-l'Isle (24430), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Marsac-sur-l'Isle à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Marsac-sur-l'Isle
Le prix moyen des appartements Marsac-sur-l'Isle est 19.39 % en dessous de celui de Dordogne.
Tandis que le prix moyen des maisons Marsac-sur-l'Isle est 30.04 % au-dessus de celui de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Marsac-sur-l'Isle
Le loyer moyen estimé à Marsac-sur-l'Isle est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsac-sur-l'Isle a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Marsac-sur-l'Isle
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Marsac-sur-l'Isle
Population et parc immobilier
Marsac-sur-l'Isle compte 3 165 habitants en 2022, avec 74.42 % de propriétaires et 34.93 % de locataires. Elle totalise environ 1 608 logements, dont 1 467 résidences principales composées majoritairement de maisons (84.34 %) contre 15.41 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.74 %), de deux pièces (10.51 %), de trois pièces (14.18 %), de quatre pièces (30.48 %) et de cinq pièces et plus à (44.09 %). Près de 46.55 % des logements ont été construits avant 1990 contre 29.6 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 2 médecins généralistes et 1 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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