13 Avenue Gambetta, 24160 Excideuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 788 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
À propos du 13 Avenue Gambetta, 24160 Excideuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Excideuil.
2 niveaux - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Excideuil-Château Excideuil(2) à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giraut de Borneil à 406 mètres
- - Lycée général Giraut de Borneil à 405 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 13 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 802 €/m². Avec un prix moyen de 788 €/m², le 13 Avenue Gambetta se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Gambetta par rapport à Excideuil et à Dordogne
À Excideuil, le prix moyen des maisons atteint 1 095 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Gambetta se situe 28.04 % en dessous de la moyenne de Excideuil et -53.65 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Excideuil a baissé de 18.12 % sur 1 an et baissé de 25.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2021 à 1 773 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 337 €/m² sur la période récente.
