23 Avenue Gambetta, 24160 Excideuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 787 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 23 Avenue Gambetta, 24160 Excideuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Excideuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Excideuil-Château Excideuil(2) à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giraut de Borneil à 411 mètres
- - Lycée général Giraut de Borneil à 410 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 802 €/m². Avec un prix moyen de 787 €/m², le 23 Avenue Gambetta se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gambetta par rapport à Excideuil et à Dordogne
À Excideuil, le prix moyen des maisons atteint 1 095 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Gambetta se situe 28.13 % en dessous de la moyenne de Excideuil et -53.71 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Excideuil a baissé de 18.12 % sur 1 an et baissé de 25.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2021 à 1 773 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 337 €/m² sur la période récente.
