2 Rue Saint-Germain, 24160 Excideuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Germain, affiche un prix moyen de 988 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°4 et du 6.79 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue Saint-Germain, 24160 Excideuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Excideuil.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Excideuil-Château Excideuil(2) à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giraut de Borneil à 247 mètres
- - Lycée général Giraut de Borneil à 243 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE à 266 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Germain
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Germain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Germain dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 2 Rue Saint-Germain se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Germain par rapport à Excideuil et à Dordogne
À Excideuil, le prix moyen des maisons atteint 1 095 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Germain se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Excideuil et -41.88 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Excideuil a baissé de 18.12 % sur 1 an et baissé de 25.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2021 à 1 773 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 337 €/m² sur la période récente.
