2 Rue Saint-Germain, 24160 Excideuil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

963 €

de 774 € à 1 337 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Saint-Germain, 24160 Excideuil, affiche un prix moyen de 963 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°4 et de 7.67 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue Saint-Germain, 24160 Excideuil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Excideuil.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Thomas à 106 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lr Excideuil-Château Excideuil(2) à 216 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Giraut de Borneil à 247 mètres
- Lycée général Giraut de Borneil à 243 mètres
- ECOLE PRIMAIRE à 266 mètres

Ventes au 2 Rue Saint-Germain

Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 janvier 2022

202 100 €(709 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•10 pièces10 p•285 m²

2 Rue Saint-Germain, 24160 Excideuil

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Saint-Germain(1 042€)

1 Rue Saint-Germain(1 043€)

3 Rue Saint-Germain(1 039€)

6 Rue Saint-Germain(1 040€)

8 Rue Saint-Germain(1 039€)

5 Rue Saint-Germain(1 189€)

10 Rue Saint-Germain(1 154€)

7 Rue Saint-Germain(1 152€)

Prix du 2 Rue Saint-Germain dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint-Germain par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 2 Rue Saint-Germain se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint-Germain par rapport à Excideuil et à Dordogne

À Excideuil, le prix moyen des maisons atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Germain se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de Excideuil et -41.1 % en dessous de celle de Dordogne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Excideuil baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2021 à 1 773 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 337 €/m² sur la période récente.