2 Avenue de la Bascule, 24160 Génis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Bascule, affiche un prix moyen de 934 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de la Bascule, 24160 Génis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Génis.
2 niveaux - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Genis-Le Bourg(2) à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Bascule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Bascule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Bascule, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Bascule dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Bascule par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bascule, le prix moyen des maisons s'établit à 938 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 2 Avenue de la Bascule se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Bascule par rapport à Génis et à Dordogne
À Génis, le prix moyen des maisons atteint 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Bascule se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Génis et -45.32 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Génis a augmenté de 20.91 % sur 1 an et baissé de 34.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au premier semestre 2024 à 804 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 700 € au 2 Avenue de la Bascule à Génis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 168 € en assurant vous-même les visites, ou 584 € si le professionnel les prend en charge.
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