12 Rue Albert Roche, 24160 Génis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albert Roche, affiche un prix moyen de 946 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Albert Roche, 24160 Génis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Génis.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Genis-Le Bourg(2) à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Albert Roche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Albert Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albert Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albert Roche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albert Roche dans son marché local
Prix du 12 Rue Albert Roche par rapport à la voie
Sur Rue Albert Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 893 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 12 Rue Albert Roche se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albert Roche par rapport à Génis et à Dordogne
À Génis, le prix moyen des maisons atteint 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Albert Roche se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Génis et -44.61 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Génis a augmenté de 20.91 % sur 1 an et baissé de 34.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au premier semestre 2024 à 804 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 300 € au 12 Rue Albert Roche à Génis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 183 € en assurant vous-même les visites, ou 591 € si le professionnel les prend en charge.
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