18 Cité du Vieux Vignoble, 24130 La Force
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cité du Vieux Vignoble, affiche un prix moyen de 1 588 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cité du Vieux Vignoble, 24130 La Force
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Force à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 36 parkings - 1279 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tiberiade à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Bramerie à 801 mètres
- - Collège Max Bramerie à 806 mètres
- - Ecole primaire de la Force à 950 mètres
Ventes au 18 Cité du Vieux Vignoble
Les 13 ventes au 18 Cité du Vieux Vignoble constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cité du Vieux Vignoble
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Cité du Vieux Vignoble. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cité du Vieux Vignoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cité du Vieux Vignoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cité du Vieux Vignoble dans son marché local
Prix du 18 Cité du Vieux Vignoble par rapport à la voie
Sur Cité du Vieux Vignoble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 18 Cité du Vieux Vignoble se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cité du Vieux Vignoble par rapport à La Force et à Dordogne
À La Force, le prix moyen des appartements atteint 1 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cité du Vieux Vignoble se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de La Force et 1.53 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cité du Vieux Vignoble à La Force
Le loyer moyen estimé au 18 Cité du Vieux Vignoble est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à La Force, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Force a augmenté de 16.56 % sur 1 an et augmenté de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au premier semestre 2020 à 1 502 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 362 €/m² sur la période récente.
