3 Avenue des Grausses, 24260 Le Bugue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Grausses, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue des Grausses, 24260 Le Bugue
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Bugue.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Leroi-Gourhan à 343 mètres
- - Ecole maternelle à 914 mètres
- - Ecole élémentaire à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Grausses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Grausses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Grausses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Grausses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Grausses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Grausses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Grausses dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Grausses par rapport à la voie
Sur Avenue des Grausses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 3 Avenue des Grausses se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Grausses par rapport à Le Bugue et à Dordogne
À Le Bugue, le prix moyen des maisons atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Grausses se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Le Bugue et 4.16 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bugue a baissé de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 522 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 950 € au 3 Avenue des Grausses à Le Bugue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 112 € si le professionnel les prend en charge.
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