40 Route du Mignon, 24130 Le Fleix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Route du Mignon, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°47 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Route du Mignon, 24130 Le Fleix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Le Fleix.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE MARIE-CLAUDE SERRES à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route du Mignon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route du Mignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route du Mignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route du Mignon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route du Mignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route du Mignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route du Mignon dans son marché local
Prix du 40 Route du Mignon par rapport à la voie
Sur Route du Mignon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 40 Route du Mignon se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route du Mignon par rapport à Le Fleix et à Dordogne
À Le Fleix, le prix moyen des maisons atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route du Mignon se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Le Fleix et -8.26 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Fleix a augmenté de 15.96 % sur 1 an et augmenté de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au premier semestre 2023 à 1 684 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 401 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 350 € au 40 Route du Mignon à Le Fleix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 959 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge.
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