53 Rue de l'Abbé Pécou, 24130 Le Fleix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de l'Abbé Pécou, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 53 Rue de l'Abbé Pécou, 24130 Le Fleix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Fleix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 630 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue de l'Abbé Pécou
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue de l'Abbé Pécou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de l'Abbé Pécou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de l'Abbé Pécou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de l'Abbé Pécou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de l'Abbé Pécou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de l'Abbé Pécou dans son marché local
Prix du 53 Rue de l'Abbé Pécou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Pécou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 53 Rue de l'Abbé Pécou se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de l'Abbé Pécou par rapport à Le Fleix et à Dordogne
À Le Fleix, le prix moyen des maisons atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue de l'Abbé Pécou se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de Le Fleix et -29.45 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Fleix a augmenté de 15.96 % sur 1 an et augmenté de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au premier semestre 2023 à 1 684 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 401 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 250 € au 53 Rue de l'Abbé Pécou à Le Fleix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 506 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge.
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