2 Avenue du Cingle, 24260 Les Eyzies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Cingle, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Cingle, 24260 Les Eyzies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Eyzies.
1 niveau - 968 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0228 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 369 mètres
- - Séverin Blanc à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Cingle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Cingle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Cingle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Cingle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cingle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cingle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Cingle dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Cingle par rapport à la voie
Sur Avenue du Cingle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 2 Avenue du Cingle se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Cingle par rapport à Les Eyzies et à Dordogne
À Les Eyzies, le prix moyen des maisons atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Cingle se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Les Eyzies et -6.94 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Cingle à Les Eyzies
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Cingle est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Eyzies, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Eyzies a augmenté de 23.94 % sur 1 an et baissé de 24.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 210 €/m² au premier semestre 2024 à 1 379 €/m² au premier semestre 2025.
