31 bis Route du Chambon, 24430 Marsac-sur-l'Isle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Route du Chambon, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Route du Chambon, 24430 Marsac-sur-l'Isle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Route du Chambon
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Route du Chambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Route du Chambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Route du Chambon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Route du Chambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Route du Chambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Route du Chambon dans son marché local
Prix du 31 bis Route du Chambon par rapport à la voie
Sur Route du Chambon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 31 bis Route du Chambon se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Route du Chambon par rapport à Marsac-sur-l'Isle et à Dordogne
À Marsac-sur-l'Isle, le prix moyen des maisons atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Route du Chambon se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Marsac-sur-l'Isle et 22.35 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Route du Chambon à Marsac-sur-l'Isle
Le loyer moyen estimé au 31 bis Route du Chambon est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsac-sur-l'Isle, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsac-sur-l'Isle a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 11.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
