1 Impasse du Viallet, 24700 Ménesplet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Viallet, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Impasse du Viallet, 24700 Ménesplet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Ménesplet.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1669 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Ventes au 1 Impasse du Viallet
Une vente a été recensée au 1 Impasse du Viallet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Viallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Viallet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Viallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Viallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Viallet dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Viallet par rapport à la voie
Sur Impasse du Viallet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 1 Impasse du Viallet se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Viallet par rapport à Ménesplet et à Dordogne
À Ménesplet, le prix moyen des maisons atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Viallet se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Ménesplet et -25.7 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménesplet a baissé de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 4.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 450 € au 1 Impasse du Viallet à Ménesplet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 586 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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