2 Rue des Graves, 24700 Ménesplet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 295 €

de 1 063 € à 1 573 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Graves, 24700 Ménesplet, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°10 et de 2.48 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1869,

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À propos du 2 Rue des Graves, 24700 Ménesplet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Ménesplet.
2 niveaux - 1 logement - 392 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Jean Claude Bastid à 1196 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Graves

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue des Graves(1 351€)

8 Rue des Graves(1 328€)

12 Rue des Graves(1 351€)

24 Rue des Graves(1 328€)

22 Rue des Graves(1 350€)

14 Rue des Graves(1 379€)

15 Rue des Sébinloux(1 296€)

2 Rue Pauillac(1 146€)

Prix du 2 Rue des Graves dans son marché local

Prix du 2 Rue des Graves par rapport à la voie

Sur Rue des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 2 Rue des Graves se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Graves par rapport à Ménesplet et à Dordogne

À Ménesplet, le prix moyen des maisons atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Graves se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Ménesplet et -20.8 % en dessous de celle de Dordogne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménesplet baissé de 22.66 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Néfliers, 24700 Ménesplet(1,588 €)

Rue des Sébinloux, 24700 Ménesplet(1,390 €)

Rue Pauillac, 24700 Ménesplet(1,146 €)

Rue Victor Hugo, 24700 Ménesplet(1,563 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Graves

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Graves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.