2 Rue du Lac, 24700 Ménesplet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 418 €

de 1 242 € à 1 654 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Lac, 24700 Ménesplet, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°1 et de 7.5 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue du Lac, 24700 Ménesplet

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ménesplet.
1 niveau - 308 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0860 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Jean Claude Bastid à 359 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Lac(1 493€)

4 Rue du Lac(1 533€)

3 Rue du Lac(1 529€)

3 bis Rue du Lac(1 534€)

16 Rue des Lucques(1 288€)

3 Impasse du Bournat(1 478€)

17 Rue des Lucques(1 291€)

25 Rue de Bosfraisse(1 366€)

Prix du 2 Rue du Lac dans son marché local

Prix du 2 Rue du Lac par rapport à la voie

Sur Rue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 2 Rue du Lac se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Lac par rapport à Ménesplet et à Dordogne

À Ménesplet, le prix moyen des maisons atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Lac se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Ménesplet et -13.27 % en dessous de celle de Dordogne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménesplet baissé de 22.66 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Lantanas, 24700 Ménesplet(1,440 €)

Impasse des Lucques, 24700 Ménesplet(1,347 €)

Impasse des Néfliers, 24700 Ménesplet(1,588 €)

Impasse Ludwig Van Beethoven, 24700 Ménesplet(1,425 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Lac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.