19 Chemin de Gouny, 24290 Montignac-Lascaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin de Gouny, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin de Gouny, 24290 Montignac-Lascaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Montignac-Lascaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 parkings - 3262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0370 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0418 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Montignac-Lascaux Iv à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Delbos à 732 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 834 mètres
Ventes au 19 Chemin de Gouny
Les 14 ventes au 19 Chemin de Gouny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin de Gouny dans son marché local
Prix du 19 Chemin de Gouny par rapport à la voie
Sur Chemin de Gouny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 19 Chemin de Gouny se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin de Gouny par rapport à Montignac-Lascaux et à Dordogne
À Montignac-Lascaux, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin de Gouny se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Montignac-Lascaux et 9.27 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin de Gouny à Montignac-Lascaux
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin de Gouny est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Montignac-Lascaux, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montignac-Lascaux a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 687 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 374 €/m² au deuxième semestre 2023.
