9 Chemin de Gouny, 24290 Montignac-Lascaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Gouny, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², identique à celui du n°22 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Gouny, 24290 Montignac-Lascaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Montignac-Lascaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 parkings - 3262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0370 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0418 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Montignac-Lascaux Iv à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Delbos à 573 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Gouny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Gouny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Gouny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Gouny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Gouny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Gouny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Gouny dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Gouny par rapport à la voie
Sur Chemin de Gouny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 9 Chemin de Gouny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Gouny par rapport à Montignac-Lascaux et à Dordogne
À Montignac-Lascaux, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Gouny se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Montignac-Lascaux et 9.21 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Gouny à Montignac-Lascaux
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Gouny est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montignac-Lascaux, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montignac-Lascaux a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 687 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 374 €/m² au deuxième semestre 2023.
