174 Chemin des Gardes, 24290 Montignac-Lascaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Chemin des Gardes, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°202 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°148.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 174 Chemin des Gardes, 24290 Montignac-Lascaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Montignac-Lascaux.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Montignac-Eglise à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Delbos à 70 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 898 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Chemin des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 174 Chemin des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Chemin des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Chemin des Gardes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Chemin des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Chemin des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Chemin des Gardes dans son marché local
Prix du 174 Chemin des Gardes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 174 Chemin des Gardes se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Chemin des Gardes par rapport à Montignac-Lascaux et à Dordogne
À Montignac-Lascaux, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 174 Chemin des Gardes se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Montignac-Lascaux et 20.28 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montignac-Lascaux a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au premier semestre 2020 à 2 044 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 838 €/m² sur la période récente.
