1 Place Léo Magne, 24290 Montignac-Lascaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Léo Magne, affiche un prix moyen de 1 358 €/m².Cet immeuble ancien de 1450, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Léo Magne, 24290 Montignac-Lascaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1450, situé dans le quartier Montignac-Lascaux.
2 niveaux - 664 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0160 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Montignac-Place Tourny à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Delbos à 545 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Léo Magne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Léo Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Léo Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Léo Magne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Léo Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Léo Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Léo Magne dans son marché local
Prix du 1 Place Léo Magne par rapport à la voie
Sur Place Léo Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 1 Place Léo Magne se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Léo Magne par rapport à Montignac-Lascaux et à Dordogne
À Montignac-Lascaux, le prix moyen des appartements atteint 1 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Léo Magne se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Montignac-Lascaux et 13.17 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Léo Magne à Montignac-Lascaux
Le loyer moyen estimé au 1 Place Léo Magne est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Montignac-Lascaux, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montignac-Lascaux a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 687 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 374 €/m² au deuxième semestre 2023.
